2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.7万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市北区
40.3万円/㎡
前年比+25.8%
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ライオンズ黒川ルミナスフォート
愛知県名古屋市北区水草町一丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩14分
2011年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 87.79㎡の場合
相場
3,399万円
38.7万円/㎡
1,627
2,808
3,990
5,172
AI査定結果
推定相場価格
3,399万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,990万円
32.0万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズ黒川ルミナスフォート
2,780万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 87.79㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,780万円 | 31.7万円 | 3階 | 87.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ライオンズ黒川ルミナスフォート 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅14分 | 2,780万円 | 31.7万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/16 | UR都市機構アーバニア志賀公園三番街8号棟 名古屋市北区中丸町三丁目 | 黒川駅17分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/28 | D’クラディア城北 名古屋市北区天道町三丁目 | 上飯田駅18分 | 2,900万円 | 32.1万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/25 | メイツ志賀 名古屋市北区大野町三丁目 | 黒川駅15分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.53㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/14 | サンクレーア志賀 名古屋市北区大野町四丁目 | 志賀本通駅13分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/13 | ユニーブル城北ステージ 名古屋市北区天道町五丁目 | 上飯田駅14分 | 2,490万円 | 28.9万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレミスト上飯田 名古屋市北区上飯田南町二丁目 | 上飯田駅5分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市北区では25.8%上昇しています。